Продал я тут свою двушку в 95-м, купил трешку в 211-м. Казалось бы, счастье. Но не тут-то было. Начал разбираться с коммуналкой — а там долги, старые счетчики, непонятные бумажки. Пришлось приводить в порядок. Давайте расскажу, что нужно делать, когда вы въезжаете в новую квартиру (или дом) в Ангарске, чтобы потом не было мучительно больно за платежки.

Шаг 1: Зафиксировать показания при покупке

Когда берете ключи, первым делом идите и смотрите на счетчики. Запишите текущие показания ХВС и ГВС прямо в договор купли-продажи или в акт приема-передачи. Желательно, чтобы продавец тоже расписался, что на момент передачи они такие. Это защита от того, что вам потом выставят его долги.

Шаг 2: Проверить сроки поверки

Посмотрите на корпусе счетчиков или попросите у продавца паспорта. Там есть дата выпуска и дата установки. Прибавьте 6 лет для холодной и 4 для горячей. Если дата поверки уже прошла или подходит к концу через пару месяцев — смело просите скидку или требуйте замены. Потому что это ваши будущие расходы. МУП АГО "Ангарский Водоканал" не прощает просрочек.

Шаг 3: Переоформить лицевые счета

Это самое главное. Вам нужно прийти в Ангарское отделение «Иркутскэнергосбыт» с паспортом, договором купли-продажи и заявлением. Написать заявление о смене собственника. Без этого вы будете числиться в базе как квартиросъемщик, а долги старого хозяина (если есть) могут висеть на адресе и вам будут приходить квитанции на его имя. Переоформление обычно бесплатное, но займет время.

Шаг 4: Передать показания счетчиков после регистрации права

Как только открыли лицевой счет на себя, сразу передайте стартовые показания (те, что вы записали в первый день). Лучше сфотографировать счетчики на телефон, чтобы было доказательство. Передавать можно через личный кабинет, терминал или лично.

Нужно ли менять счетчики?

Часто спрашивают: "Купил квартиру, старые счетчики рабочие, срок поверки не вышел, но вдруг они врут?" Тут два варианта:

  • Если документы в порядке и поверка не скоро, можете пока оставить. Но учтите, что ответственность за их работу теперь на вас. Если они сломаются — платить вам. Водоканал при проверке спросит с нового собственника.
  • Если документов нет, пломбы вызывают сомнения, лучше заменить сразу. Дешевле поставить новые, чем потом разбираться с Энергосбытом по поводу поддельных паспортов или старых долгов.
Личный опыт: Я в новой квартире сразу поменял все счетчики. Потому что старые стояли непонятные, с истекшим сроком поверки, да еще и крыльчатка на горячей воде еле крутилась. Поставил новые, с нормальными фильтрами, зарегистрировал через Водоканал и сплю спокойно. Если не хотите заморачиваться — звоните мне, ИП Смольков А.А. Приедем, посмотрим, посоветуем, заменим. +7(3955)682-600.

Что делать, если старый хозяин должен за воду?

Если долги висят на лицевом счете квартиры, и вы их не оплачивали, при переоформлении с вас их требовать не имеют права. Долг остается за предыдущим собственником. Энергосбыт должен открыть новый лицевой счет на вас, а старый закрыть и передать долг в суд на бывшего владельца. Но для этого нужны документы о том, что вы новый хозяин. Не затягивайте с визитом в Энергосбыт, чтобы вам не приписали чужие долги.

В общем, въезжаете в новое жилье — первым делом решайте вопросы с водой и светом. Потому что без нормальных счетчиков и правильных документов жить будете как на пороховой бочке. А мы всегда поможем, если что.